Нежилые помещения 702,7 кв. м. - Санкт-Петербург

К продаже представлены нежилые помещения 702,7 кв. м. в здании по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Заводская, д. 22.
Состав лота:
1. Помещение 1Н (кадастровый № 78:36:0013205:3081):
— площадь: 291,8 кв. м; этаж: 1;
-обременения: не зарегистрировано (выписка от 21.05.2026 № КУВИ001/202669186280, Раздел X);
-часть помещения (комнаты № 1, 2, 5, 6, 7, 8, 13, 14) общей площадью 225,10 кв. м
передана в аренду.
2. Помещение 2Н (кадастровый № 78:36:0013205:3082):
— площадь: 116,7 кв. м; этаж: 1;
— обременения: есть — право пользования гражданина РФ на основании:
— решения Выборгского районного суда СПб от 16.05.2012 (дело № 2758/12);
— апелляционного определения СПб городского суда от 24.09.2012 (№ 3313326);
3. Помещение 4Н (кадастровый № 78:36:0013205:3083):
— площадь: 220 кв. м; этаж: подвал;
-обременения: не зарегистрировано (выписка от 21.05.2026 № КУВИ001/202669197449, Раздел X);
-часть помещения (комнаты № 11, 12, 13, 14) входит в арендуемый блок площадью 225,10 кв. м.
4. Помещение 6Н (кадастровый № 78:36:0013205:3085):
— площадь: 41,4 кв. м; этаж: подвал;
-обременения: не зарегистрировано (выписка от 21.05.2026 № КУВИ001/202669198490, Раздел X).
5. Помещение 7Н (кадастровый № 78:36:0013205:3086):
— площадь: 32,8 кв. м; этаж: 1;
— обременения: есть — право пользования гражданина РФ на основании:
решений Выборгского районного суда СПб: от 16.05.2012 (дело № 2757/12); от 20.12.2021 (дело № 24255/2021);
— апелляционных определений СПб городского суда: от 24.09.2012 (№ 3313319); от 07.06.2022 (№ 3310024/2022).

Дом, в котором находятся помещения, расположен на первой линии улицы второстепенного значения с невысокой интенсивностью транспортных и пешеходных потоков.

Непосредственное окружение объектов представлено преимущественно многоквартирными жилыми домами 1950-ых годов постройки, индивидуальными жилыми домами с участками, конными клубами, а также объектами на территории Шуваловского парка.

Транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом характеризуется следующим:
— расстояние от центра города до объекта составляет порядка 17,4 км;
— подъездные пути имеют асфальтовое покрытие и находятся в удовлетворительном состоянии;
— на расстоянии около 780 м от объекта находится остановка общественного транспорта «Дорога на Каменку»;
— ближайшая станция метрополитена – «Парнас» — находится на расстоянии около 3 км от объекта;
— ближайшая ж/д станция – «Парголово» — находится на расстоянии около 2,5 км от объекта;
— парковка и маневрирование автотранспорта возможны на территории, прилегающей к территории объекта.

Территория расположения Объекта обеспечена всеми необходимыми элементами инженерной инфраструктуры: отоплением, электричеством, холодным и горячим водоснабжением, канализацией.