Пожаловаться на объявление
Уникальная квартира в самом центре города! - Санкт-Петербург
вторник, 17 февраля 2026 г.Параметры объявления
Город:
Санкт-Петербург
Адрес:
Черняховского улица, 11
Тип предложения:
Продам
Цена:
14 900 000 руб.
Количество комнат:5
Общая площадь, м²:155.2
Жилая площадь, м²:89.6
Площадь кухни, м²:26.6
Количество санузлов:2
Этаж:2
Этажей в здании:5
Текст объявления
Уникальная квартира в самом центре города — 155 м2 с тремя входами. Редкое предложение для жизни и инвестиций.
Если вы ищете объект с потенциалом роста стоимости и гибкими сценариями использования — вы его нашли. Лучшая цена за квадратный метр в центре, аналогов по формату просто нет.
О КВАРТИРЕ
Просторная квартира общей площадью 155 м2 с высокими потолками 3,15 м, что создаёт ощущение воздуха и масштаба.
Планировка:
5 изолированных комнат:23,9 19,6 18,8 15 12,3 м2
Кухня-коридор 26,6 м2 — удобно для перепланировки и зонирования
Кладовая 10,2 м2 — редкий и очень полезный бонус
Большой балкон
Ключевое преимущество — 3 официальных входа. Это открывает сразу несколько сценариев:
доходный объект (аренда, апартаменты, офис);
разделение на две полноценные квартиры с официальной регистрацией в Росреестре;
комбинированный формат «жить + сдавать».
ДОКУМЕНТЫ
3 комнаты в собственности
2 комнаты под выкуп у жилищного фонда
У собственника уже есть договор на выкуп — понятный и прозрачный процесс.
О ДОМЕ
Кирпичный дом 1902 года постройки — классическая архитектура центра
Перекрытия смешанные
Возможность парковки во дворе
ЛОКАЦИЯ
Центральный район
600 м до метро «Лиговский проспект»
1,8 км до Невского проспектаВся инфраструктура, транспорт, деловая и культурная жизнь — в пешей доступности.
Звоните и записывайтесь на просмотр. Объект редкий — на месте легко обсудим детали и варианты использования. Торг вниз не предусмотрен. Цена полностью оправдана потенциалом.
Если вы ищете объект с потенциалом роста стоимости и гибкими сценариями использования — вы его нашли. Лучшая цена за квадратный метр в центре, аналогов по формату просто нет.
О КВАРТИРЕ
Просторная квартира общей площадью 155 м2 с высокими потолками 3,15 м, что создаёт ощущение воздуха и масштаба.
Планировка:
5 изолированных комнат:23,9 19,6 18,8 15 12,3 м2
Кухня-коридор 26,6 м2 — удобно для перепланировки и зонирования
Кладовая 10,2 м2 — редкий и очень полезный бонус
Большой балкон
Ключевое преимущество — 3 официальных входа. Это открывает сразу несколько сценариев:
доходный объект (аренда, апартаменты, офис);
разделение на две полноценные квартиры с официальной регистрацией в Росреестре;
комбинированный формат «жить + сдавать».
ДОКУМЕНТЫ
3 комнаты в собственности
2 комнаты под выкуп у жилищного фонда
У собственника уже есть договор на выкуп — понятный и прозрачный процесс.
О ДОМЕ
Кирпичный дом 1902 года постройки — классическая архитектура центра
Перекрытия смешанные
Возможность парковки во дворе
ЛОКАЦИЯ
Центральный район
600 м до метро «Лиговский проспект»
1,8 км до Невского проспектаВся инфраструктура, транспорт, деловая и культурная жизнь — в пешей доступности.
Звоните и записывайтесь на просмотр. Объект редкий — на месте легко обсудим детали и варианты использования. Торг вниз не предусмотрен. Цена полностью оправдана потенциалом.











