Уникальное предложение в центре города! - Санкт-Петербург

Уникальное предложение на рынке!
Под высокодоходный бизнес или для жизни.

ЛОКАЦИЯ
Адмиралтейский район. Самый центр города.
Быстрый доступ к трём веткам метро:
Пушкинская — 7 мин пешком
Звенигородская — 9 мин пешком
Сенная Площадь, Садовая, Спасская — 7 мин пешком
До Невского проспекта всего 1,5 км

О ДОМЕ
Кирпичный дом 1904 года постройки
Ж/Б перекрытия
Закрытый двор

ОБЪЕКТ ПОДГОТОВЛЕН
Выполнен полный демонтаж
Залита ровная бетонная плита
Установлены новые окна
Сделано увеличение мощности до 15 кВт
Новые радиаторы и разводка отопления

На все работы есть документация и чеки.
Фото/Видео до ремонта и всех этапов работ.

Вам остается только решить, как вы будете использовать помещение. И сделать чистовую отделку!

ВАРИАНТ 1 — ДОХОДНЫЙ ОБЪЕКТ на 9 студий.
Проект согласован в КГИОП. Подведена вода и слив в каждую студию. Осталось много строительных материалов (гипсокартон и ОСБ плиты) для старта работ.

Долгосрочная аренда (сентябрь-апрель):
Каждую студию можно сдавать от 32 000 в месяц.
Общий доход с 9 студий будет от 288 000 рублей в месяц.

Краткосрочная аренда (май-август):
При умеренной загрузке и среднем чеке 3000-4500 руб в сутки доход за 4 сезонных месяца составит 3 843 000 руб!

Есть подрядчик, который готов организовать весь процесс.

ВАРИАНТ 2 — ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО для БИЗНЕСА.
Данный объект может стать удобной тематической площадкой, ивент-пространством или галереей.

Можно организовать отдельный вход (есть место) и перевести в коммерческий статус.
Данное пространство идеально подойдет под спортивный зал, студию йоги, кабинеты мастеров, магазин, обучающий центр.

Так же можно в одной части жить самому, а вторую часть использовать под свой бизнес или сдавать в аренду.

ВАРИАНТ 3 — Для ЛИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ.
Просторная семейная квартира.
Высота потолков 3,7 метра позволяет сделать антресоли или второй этаж.
Отсутствует подвал — нет запахов и сырости.
Толстые кирпичные стены и новые стеклопакеты — квартира очень теплая и уютная.
Сейчас газ перекрыт, но можно его быстро включить.
В квартиру подведены 15кВт, поэтому можно использовать электрическую плиту.
В квартире хорошая вентиляция — вент каналы прочищены.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ квартиры:
Общая площадь (по ЕГРН) — 108,2 кв. м.
Высота потолков — 3,68 метра

ДОКУМЕНТЫ
Один собственник с 2021 года
Квартира подходит под ипотеку
Прямая продажа
Ключи в день сделки

ЗВОНИТЕ и ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ на просмотр!
Я в отпуске до конца ноября, пишите в ЛС