Продажа офисного помещения 645 кв м - Санкт-Петербург

Продажа офисных помещений 645 кв. м. в БЦ «Маршала Говорова 43» (правое крыло, класс С) по адресу: ул. Маршала Говорова, 43 (Кировский район СПб) в 12 минутах пешком от метро Нарвская и метро Балтийская, рядом ЗСД. Идеально подходит под офисы, интернет-магазины, торговлю запчастями, логистику, такси.

Помещения расположены на 3 этаже 4-этажного здания. Всего 32 кабинета. Есть санузел на 5 точек, а также возможность оборудовать еще один в противоположной части коридора (есть подготовка). Высота потолка — 3,04 м.

В офисных помещениях (90% площади) сделан современный офисный ремонт в светлых тонах, окна заменены на стеклопакеты. 10% площади — техническая зона, мастерская (кроме работ с ударно-динамическими нагрузками и легковоспламеняющимися опасными веществами).

Офисная мебель производства компании «ДЭФО» входит в стоимость продаваемого имущества.

Грузовой лифт грузоподъемностью 3 тонны имеет отдельный выход на внутридворовую территорию для вывоза/ввоза крупногабаритных грузов.

Существует 2 независимых входа со двора. Есть огороженный внутридворовой земельный участок в аренде на 49 лет площадью 470 кв. м. Можно использовать под складскую зону, стоянку транспорта. Также вокруг здания много мест для парковки личного автотранспорта сотрудников и клиентов. Напротив центрального входа в БЦ есть парковка на 5 машиномест для клиентов и сотрудников.

Соседи по БЦ — офисы (спорттовары, логистика, проектные организации, печи и камины), во дворе есть автосервис и шиномонтаж.

На первом этаже здания есть столовая.

Помещение снабжено оптоволоконным кабелем для высокоскоростного интернета, готово помещение серверной.

Есть 2 телефонные линии Ростелеком.

5 помещений снабжено кондиционерами, установлены вызывные панели открытия домофона.

Электроснабжение: система выполнена по современным требованиям. Разрешенная мощность 50 кВт с возможностью увеличения.

Централизованные системы: электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация. Инженерно-техническое обслуживание обеспечивает управляющая компания по договорам коммунальных услуг. Пожарная сигнализация выполнена в 2014 году по всем современным стандартам с последующим обслуживанием.

Выполнена перепланировка под офисы, проведена техническая инвентаризация, разработан тех. план, оформлен кадастровый паспорт и свидетельство на право долевой собственности.

Собственность юридического лица (1 акционер с долей 100%). Возможна продажа как 100% доли акционера, или как продажа имущества юрлицом, или как продажа юрлица с имуществом.

НДС включен.

Для инвесторов: можно сдать в аренду по 500-600 руб/кв. м.

Цена 27 900 000 руб (43 255 руб за кв. м.) Торг